معلومات ثقافية

ما هي تكاليف البناء بالتفصيل ؟

مرحباً بكم زوار الروا في هذا المقال سنتحدث عن ما هي تكاليف البناء بالتفصيل ؟

ما هي تكاليف البناء بالتفصيل؟، سوف أتحدث من خلال هذا المقال حول حساب تكاليف البناء بالتفصيل وكيفية حسابها بالخطوات، وغيرها من المعلومات حول هذا الموضوع.

أمور يجب مراعاتها قبل بناء المنزل

  • قم بوضع تكلفة تخيلية إلى المبنى الذي تريد بنائه، ويمكنك مقارنته مع مبنى آخر وحساب كم تكلف من بناء وتشطيب.
  • بعد المقارنة مع المبنى الموجود بالفعل والأسعار الموجودة في السوق سوف تستطيع بهذه الطريقة أن تضع تكلفة مبدئية للحصول على هذا المبنى.
  • يمكنك وضع بعض التعديلات حتى تتوافق تكلفة المبنى مع الميزانية التي تمتلكها.
  • لابد أن تضع في الحُسبان إضافة مبلغ احتياطي لأي ظروف أو أي مصاريف أخرى أثناء البناء.

شاهد أيضًا: أدوات البناء واسماءها بالصور

ما هي تكاليف البناء بالتفصيل؟

  • يجب لأن تبدأ بوضع دراسة جيدة للبناء، وتقوم بعمل رسومات تخطيطية للمبنى، ثم تذهب إلى الموقع وتقوم بمقارنة هذه الرسومات مع الموقع.
  • لابد من كتابة تفاصيل كيفية الحصول على المواد الخام ومواد البناء في الموقع.
  • ابدأ في حساب تكاليف البناء، مع حساب رواتب العمالة التي سوف تُشيد البناء.
  • حتى تحصل على التكلفة الصحيحة للبناء، احسب تكلفة كل جزء على حدة مثل تكلفة السلالم، تكلفة الأبواب، تكلفة التشطيبات وهكذا ثم في النهاية اجمع كل هذه التكاليف.
  • يجب أن تقوم أيضًا بحساب تكاليف المعدات التي سوف تستخدمها في البناء، سواء كنت سوف تشتري هذه المعدات أو سوف تقوم بتأجيرها قم بحساب جميع تكاليفها.
  • قم بحساب تكلفة الضرائب، والرسوم التي يتم دفعها للتأمين وجميع التكلفة التي يتكلفها البناء.
  • بعد انتهائك من كتابة جميع هذه التكاليف التزم بها ولا تصرف مبالغ أكثر من هذه التكلفة، ويجب ألا تصرف أقل من هذا المبلغ أيضًا حتى ا يكون البناء رديء أو ضعيف.

تكاليف البناء

حتى يمكنك حساب جميع التكاليف التي سوف تنفقها للبناء قم بحساب الآتي:

  • احسب كل تكلفة الخرسانة ومنها حساب تكاليف النقل والتخزين.
  • احسب كل كمية الحديد التي تحتاجها لجميع أدوار البناء ثم احسب الثمن، مع حساب تكاليف النقل.
  • احسب تكاليف الاسمنت والحصى والرمل والطوب وكل ما تحتاج إليه.
  • احسب تكاليف إنهاء الواجهات والتشطيبات، وتكاليف الدهانات.
  • احسب تكاليف السلالم، وإذا كان البناء يحتوي على طوابق عديدة احسب تكلفة المصعد الكهربائي.

تكلفة بناء منزل 100 متر في مصر

  • عند بناء عمارة سكنية على سبيل المثال، ويبلغ عدد الطوابق فيها طابق واحد فقط، سوف نوضح تكلفة بناء شقة مساحتها 100 متر.
  • هذه التكلفة تشمل كل شيء ويبدأ بالحفر ثم تكاليف الخرسانة والمباني والتشطيبات، مع التكاليف الأخرى مثل تكلفة السلم والمدخل، مع بناء سور حول البناء.
  • بناءً على هذا المثال يتكلف بناء مساحته 100 متر من طابق واحد مبلغ 170 ألف جنيه مصري.
  • أما إذا كانت المساحة 200 متر ونقوم ببناء طابق واحد فإن التكلفة هي 340 ألف جنيه، وإذا كانت المساحة 200 متر وسوف نقوم ببناء طابقين فالتكلفة هي 680 ألف جنيه وهكذا.

مثال على بناء منزل كبير وضخم

مقالات قد تعجبك:

  • إذا كنت ترغب في حساب تكلفة بناء منزل كبير وضخم، مع حساب تكلفة التشطيب الداخلي للشقق بمستويات عالية.
  • على سبيل المثال إذا كان هذا المبنى مساحته 300 متر مربع، وسوف يحتوي هذا المبنى على أربع طوابق.
  • سوف تتضمن هذه التكلفة حساب كل الأجور والمعدات والخرسانات وجميع تكاليف التشطيب الداخلي، ولكن بدون حساب تكاليف التشطيب الخارجي مثل المدخل والسلالم.
  • سوف يحتاج هذا البناء مبلغ 2 ونصف مليون جنيه مصري كي يتم بنائه.
  • لكن هذا المبلغ لا يتضمن تكلفة الضرائب أو الرسوم الإدارية والتراخيص، ولا يتضمن احتمال تأخير أيًا من العمال في العمل، ولهذا يجب تحديد مبلغ إضافي لهذه التكاليف.

أسلوب الوحدة المقارنة لحساب تكلفة البناء

يمكنك حساب تكلفة بناء المنزل عن طريق استخدام أسلوب الوحدة المقارنة باتباع الخطوات التالية:

  • قم بتحديد مساحة المبنى الإجمالية.
  • قم بتحديد تكلفة كل متر مربع من المبنى، وتحتوي هذه التكلفة على الأسوار والتشطيبات وجميع التكاليف.
  • ثم اضرب المساحة الإجمالية للمبنى في تكلفة المتر المربع، وبهذه الطريقة سوف يمكنك تحديد التكلفة المبدئية لبناء هذا المنزل بطريقة سهلة.

شاهد أيضًا: مراحل البناء من الألف إلى الياء

خطوات بناء المنزل

  • قم بشراء الأرض التي سوف تقوم ببناء المنزل عليها، واختيار المكان يتوقف على رغبتك إذا كنت تحب الهدوء قم بشراء الأرض في مكان هادئ ولا يحتوي على عدد كبير من الناس.
  • أما إذا كنت تحب الازدحام والصحب عليك أن تقوم بشراء هذه الأرض داخل المدينة حيث يوجد عدد كبير من السكان والخدمات.
  • يجب أن تقوم بشراء الأرض في مكان يحتوي على الخدمات الأساسية من ماء وكهرباء وغاز وصرف صحي، حتى تتأكد من اقترابها من المنزل وتقوم بتوصيلها بسهولة.
  • تخيل شكل المنزل الذي تريده وعدد الطوابق مع عدد الغرف في كل طابق منهم، ويتوقف هذا على المبلغ المتوفر لديك فإذا كان لديك مبلغ كبير يمكنك بناء منزل يحتوي على طوابق عديدة.
  • أما إذا كان المبلغ المتوفر لديك قليل قم ببناء منزل يحتوي على طابق واحد، ويتوقف عدد الغرف على عدد أفراد الأسرة.
  • أما إذا كانت مساحة الأرض صغيرة يجب عليك أن تقوم بتقسيمها بذكاء، مثل تقليل مساحة غرف النوم مع زيادة مساحة غرف المعيشة لأن الجلوس في غرف المعيشة أطول.
  • تابع الأسعار الموجودة في السوق مثل أسعار الحديد والطوب وجميع التكاليف ثم اكتب جميع هذه التكاليف معك.

نصائح عند بناء المنزل

  • قبل بناء المنزل تأكد من وجود كل المرافق حول قطعة الأرض، ومن الأمور الهامة الأخرى أن تتأكد من نوع التربة الخاصة بهذه الأرض وأنها يمكن البناء عليها بما لا يخالف القانون كالأرض الزراعية.
  • يمكنك مشاهدة عدد من التصميمات الجاهزة والاختيار منها، أو تقوم أنت بتفصيل التصميم الذي ترغب في بنائه.
  • قم باختيار كل الفريق الذي سوف يقوم بخطوات البناء وتابعهم في جميع الخطوات التي يقومون بها للتأكد من جودة كل شيء.
  • بعد شرائك الأرض يجب أن تتأكد من التراخيص ومن صحة جميع الأوراق الخاصة بها.
  • قم بتحديد الميزانية الخاصة بك، وقسم هذه الميزانية على جميع بنود البناء والتشطيب حتى لا تتفاجأ بعدم وجود المال الكافي معك لإنهاء البناء بالكامل وتشطيبه.
  • يجب عليك أن تستعين بأصحاب الخبرة مثل الاستعانة بمكتب هندسي مع إمداده بكل التفاصيل التي قمت بجمعها مثل التكاليف التي حسبتها مع المساحة والموقع وكل المعلومات.
  • سوف يقوم هذا المكتب بإعطائك الرأي الصائب ويُخبرك إذا كانت التكلفة والأسعار مناسبة أم لا.
  • تابع جميع خطوات البناء وجميع خطوات شراء الخامات، حتى تستطيع أن تختار الخامات التي تُلائمك والتي يكون سعرها مناسب إليك.
  • لابد أن تتابع البناء خطوة خطوة حتى تستطيع أن تطلب تعديل أي شيء عند رغبتك في ذلك، أما مع عدم المتابعة لن تتمكن من التعديل.

مراحل بناء المنزل

  • يتم تحضير الموقع وتجهيزه، ووضع تخطيط مبدئي له.
  • وضع الخرسانة بعد الحفر مع وضع الأساسات.
  • وضع أساسات السباكة والكهرباء، وصب الخرسانة فوقها.
  • بناء جدران المنزل والسقف.
  • تجهيز الكهرباء وأعمال التشطيب مثل الدهانات وجميع أعمال التشطيب.

شاهد أيضًا: أكبر شركات المقاولات فى مصر

وفي ختام هذا المقال عن ما هي تكاليف البناء بالتفصيل؟، لقد تحدثت من خلاله حول تكاليف البناء بالتفصيل وعدد من النصائح الواجب مراعاتها قبل البدء في بناء المنزل، وانتظروا المزيد من المقالات في الفترة المقبلة.

السابق
اشهر اكلة شعبية سعودية | الروا
التالي
ما هي أفضل الألوان لغرف النوم نفسيًا ؟